Estimation théorique
Rue de l’Imperatrice,34680 Saint Georges d Orques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Imperatrice,34680-Saint Georges d Orques indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Orques (34259), comprenant 5542 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Orques (34259), comprenant 5542 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 14 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 300 | 247000€ | 2600€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 233 | 210000€ | 2211€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 266 | 313250€ | 3297€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 258 | 288350€ | 3035€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU FANABREGOU | 5 | 119 | 469 | 458285€ | 3851€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 103 | 500 | 435600€ | 4229€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES CEPES | 4 | 140 | 1004 | 624500€ | 4461€ |
2021-01-29 | 4 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 112 | 300 | 291500€ | 2603€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 119 | 727 | 547000€ | 4597€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU FANABREGOU | 6 | 115 | 521 | 300000€ | 2609€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DU FANABREGOU | 4 | 87 | 342 | 319000€ | 3667€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 148 | 1300 | 825900€ | 5580€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DES HAUTS DU LEVANT | 4 | 85 | 300 | 313800€ | 3692€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 97 | 1452 | 895000€ | 9227€ |
2021-07-23 | 2 | PL DES GENETS | 4 | 97 | 463 | 378500€ | 3902€ |
2021-03-31 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 112 | 304 | 321550€ | 2871€ |
2020-03-31 | 1 | RUE DE LA DAME D ORCAS | 4 | 95 | 300 | 349800€ | 3682€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA DAME D ORCAS | 4 | 95 | 300 | 362000€ | 3811€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DU FANABREGOU | 5 | 88 | 450 | 369100€ | 4194€ |
2022-12-14 | 25 | RUE DE BEL AIR | 6 | 94 | 369 | 255000€ | 2713€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 108 | 681 | 361000€ | 3343€ |
2022-09-14 | 7 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 126 | 441 | 484960€ | 3849€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DE L'OLIVIER | 5 | 138 | 723 | 520000€ | 3768€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES CARIGNANS | 3 | 82 | 315 | 286000€ | 3488€ |
2019-08-07 | 14 | PL DES GENETS | 5 | 127 | 460 | 391880€ | 3086€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 128 | 597 | 324000€ | 2531€ |
2019-10-02 | 11 | RPT DES CARIGNANS | 4 | 98 | 600 | 274000€ | 2796€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DES CAPRIERS | 5 | 100 | 600 | 408667€ | 4087€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 139 | 832 | 400000€ | 2878€ |
2021-06-18 | 12 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 383 | 290000€ | 2417€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 95 | 500 | 390000€ | 4105€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 268 | 357270€ | 2977€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 102 | 799 | 385000€ | 3775€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DU MAS NEUF | 3 | 80 | 383 | 239000€ | 2988€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DES ENCLOS | 5 | 110 | 525 | 433900€ | 3945€ |
2019-06-28 | 175 | CHE DE BOUISSON | 3 | 65 | 234 | 236000€ | 3631€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DES TREILLES | 4 | 97 | 467 | 337000€ | 3474€ |
2020-05-14 | 190 | CHE DE BOUISSON | 3 | 115 | 500 | 468200€ | 4071€ |
2021-06-14 | 179 | CHE MAS DE BUISSON | 3 | 100 | 490 | 368800€ | 3688€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DU MAS NEUF | 4 | 108 | 431 | 322950€ | 2990€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU MAS NEUF | 7 | 140 | 359 | 317400€ | 2267€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 130 | 800 | 540200€ | 4155€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DU CLOS | 5 | 131 | 626 | 351895€ | 2686€ |
2019-10-28 | 7 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 264 | 278350€ | 2320€ |
2021-11-08 | 5 | RUE D ORQUES | 5 | 126 | 637 | 352000€ | 2794€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DU MAS NEUF | 3 | 80 | 371 | 318260€ | 3978€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DU CLOS | 7 | 116 | 471 | 294440€ | 2538€ |
2022-03-02 | 2 | RUE BEL HORIZON | 5 | 144 | 747 | 456250€ | 3168€ |
2019-10-31 | 6 | RUE D ORQUES | 5 | 95 | 584 | 293500€ | 3089€ |
2021-10-22 | 6 | IMP D ORQUES | 5 | 103 | 514 | 340000€ | 3301€ |
2022-03-03 | 7 | RUE D ORQUES | 5 | 158 | 650 | 405000€ | 2563€ |
2021-07-26 | 11 | IMP DES PINS | 5 | 110 | 654 | 413550€ | 3760€ |
2022-03-10 | 28 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 142 | 937 | 475750€ | 3350€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU CLOS | 5 | 99 | 270 | 339150€ | 3426€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 125 | 433 | 414500€ | 3316€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 74 | 390 | 280000€ | 3784€ |
2019-12-27 | 9998 | ALL DES CATALPAS | 4 | 96 | 0 | 95550€ | 995€ |
2023-01-30 | 9 | IMP D ORQUES | 5 | 116 | 577 | 445000€ | 3836€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 127 | 484 | 518839€ | 4085€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DE BEL AIR | 2 | 67 | 44 | 76000€ | 1134€ |
2021-07-16 | 10 | IMP D ORQUES | 5 | 114 | 604 | 411400€ | 3609€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 0 | 1100000€ | 6875€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES CATALPAS | 4 | 71 | 219 | 165000€ | 2324€ |
2020-04-24 | 44 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 152 | 22800€ | 238€ |
2022-06-14 | 2 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 106 | 233 | 285350€ | 2692€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES CATALPAS | 4 | 71 | 286 | 325000€ | 4577€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 140 | 469 | 310000€ | 2214€ |
2022-09-13 | 5 | ALL SAN JORDI | 3 | 68 | 281 | 335000€ | 4926€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE L AMOUR | 3 | 85 | 0 | 248580€ | 2924€ |
2022-11-21 | 650 | RUE DE CLAIRDOUY | 2 | 55 | 305 | 150000€ | 2727€ |
2022-06-02 | 650 | RUE DE CLAIRDOUY | 2 | 55 | 308 | 199000€ | 3618€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DES VIGNES DE L AIRE | 3 | 114 | 489 | 345000€ | 3026€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DES VIGNES DE L AIRE | 6 | 141 | 450 | 380000€ | 2695€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE COURPOUYRAN | 7 | 310 | 706 | 830000€ | 2677€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 48 | 38 | 181000€ | 3771€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 133 | 567 | 404000€ | 3038€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA CHICANE | 3 | 70 | 76 | 208200€ | 2974€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 67 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 95000€ | 1188€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 240540€ | 3007€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 479880€ | 5999€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES LAURIERS | 5 | 80 | 178 | 274070€ | 3426€ |
2019-12-03 | 10 | PL DE LA CROIX | 5 | 134 | 107 | 231850€ | 1730€ |
2020-05-28 | 240 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 140 | 669 | 584350€ | 4174€ |
2023-05-12 | 208 | CHEM DU RECLUS | 5 | 123 | 2525 | 673810€ | 5478€ |
2021-07-21 | 36 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 122 | 997 | 460000€ | 3770€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE L AIRE | 6 | 120 | 587 | 355000€ | 2958€ |
2019-09-17 | 2 | IMP DE LA CITE | 4 | 82 | 90 | 183000€ | 2232€ |
2022-03-15 | 5218 | PL DU PORCHE | 4 | 114 | 95 | 210450€ | 1846€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIGALLE | 4 | 100 | 59 | 185000€ | 1850€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 140 | 422 | 290000€ | 2071€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE L AIRE | 5 | 141 | 746 | 473080€ | 3355€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE COURPOUYRAN | 6 | 200 | 500 | 570672€ | 2853€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 134 | 767 | 577500€ | 4310€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DES ALICANTES | 4 | 89 | 551 | 310000€ | 3483€ |
2020-01-07 | 6 | MTE DES ECOLIERS | 4 | 85 | 172 | 235000€ | 2765€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 80 | 72 | 330420€ | 4130€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 150 | 1403 | 836400€ | 5576€ |
2022-06-01 | 21 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 150 | 1403 | 1017000€ | 6780€ |
2019-08-30 | 246 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 166 | 500 | 535000€ | 3223€ |
2021-06-15 | 5546 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 835 | 438400€ | 4473€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DE L'OLIVET | 4 | 198 | 500 | 550000€ | 2778€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU PIOLET | 2 | 30 | 54 | 100000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 1 | IMP DES HALLES | 4 | 65 | 55 | 82000€ | 1262€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES PILETTES | 6 | 126 | 471 | 307700€ | 2442€ |
2020-03-24 | 3 | IMP DES HALLES | 2 | 48 | 62 | 182550€ | 3803€ |
2022-11-22 | 5253 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 72 | 171000€ | 1613€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE L'OLIVET | 5 | 121 | 750 | 485000€ | 4008€ |
2020-10-02 | 350 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 5 | 158 | 1316 | 476500€ | 3016€ |
2020-10-20 | 478 | RUE DE CLAIRDOUY | 5 | 136 | 813 | 423050€ | 3111€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DE L'OLIVET | 4 | 140 | 800 | 672700€ | 4805€ |
2019-10-15 | 10 | RUE ST JEAN | 5 | 84 | 487 | 205000€ | 2440€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU VALLON | 5 | 113 | 527 | 504172€ | 4462€ |
2022-09-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 140 | 1017 | 577500€ | 4125€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 135 | 900 | 507250€ | 3757€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE COURPOUYRAN | 6 | 152 | 1100 | 521970€ | 3434€ |
2021-05-28 | 384 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 8 | 226 | 1776 | 557500€ | 2467€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 146 | 285000€ | 2591€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE COURPOUYRAN | 7 | 178 | 1000 | 442880€ | 2488€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 88 | 86 | 247000€ | 2807€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 189 | 751 | 696700€ | 3686€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 91 | 292 | 375000€ | 4121€ |
2020-12-08 | 1 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 171 | 500 | 861000€ | 5035€ |
2021-05-05 | 9 | IMP ST JEAN | 3 | 95 | 549 | 400970€ | 4221€ |
2021-07-23 | 350 | RUE DE CLAIRDOUY | 6 | 116 | 1232 | 448150€ | 3863€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE FONTARDIES | 4 | 82 | 180 | 203500€ | 2482€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 143 | 625 | 440750€ | 3082€ |
2020-06-15 | 17 | DOMAINE DE COURPOUIRAN | 2 | 98 | 800 | 465500€ | 4750€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 99 | 450 | 283000€ | 2859€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE FONTARDIES | 3 | 87 | 330 | 342000€ | 3931€ |
2020-05-25 | 47 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 130 | 1051 | 602850€ | 4637€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE LA CADELLE | 6 | 124 | 600 | 338000€ | 2726€ |
2020-10-15 | 5154 | COURPOUIRAN | 3 | 100 | 639 | 1175000€ | 11750€ |
2021-11-15 | 5 | IMP GARRIGUES DE COURPOUYRAN | 5 | 153 | 800 | 697000€ | 4556€ |
2019-10-25 | 4 | AV DES JARDINS | 4 | 117 | 470 | 171500€ | 1466€ |
2021-08-23 | 11 | IMP GARRIGUES DE COURPOUYRAN | 4 | 145 | 800 | 719250€ | 4960€ |
2021-06-01 | 34 | RUE DE COURPOUYRAN | 6 | 187 | 700 | 650000€ | 3476€ |
2022-11-25 | 8 | AV DES JARDINS | 4 | 60 | 174 | 255000€ | 4250€ |
2022-10-06 | 0 | CHE DE LA TRISTE | 5 | 90 | 1979 | 430000€ | 4778€ |
2020-03-06 | 8 | AV DES JARDINS | 8 | 250 | 660 | 585000€ | 2340€ |
2022-06-03 | 0 | RUE DE LA LOUISIANE | 4 | 104 | 292 | 314645€ | 3025€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 611 | 110000€ | 1447€ |
2020-08-20 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 146 | 73 | 75000€ | 514€ |
2021-01-22 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 1 | 38 | 38 | 110000€ | 2895€ |
2020-07-17 | 7 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 125 | 613 | 455500€ | 3644€ |
2021-01-12 | 12 | RUE LAFAYETTE | 4 | 86 | 169 | 249000€ | 2895€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES CAGNES | 2 | 56 | 0 | 330150€ | 5896€ |
2022-11-21 | 9999 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 5 | 85 | 2980 | 340000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 18 | RUE LAFAYETTE | 4 | 86 | 169 | 269000€ | 3128€ |